Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Saltbækvej 51, Flade

Landejendom · 165 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 40.000 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1988. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
40000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.850 kr/m².12.965.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.135.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,04 pct. siden dec. 2022
94k13,7M27,3M41,0M54,6M19921996200120052009201320172021202514. dec. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat3.135.600 kr.Markedet · 19921.379.400 kr.Markedet · 1993909.315 kr.Markedet · 19942.541.330 kr.Markedet · 199594.380 kr.Markedet · 19965.723.520 kr.Markedet · 19971.255.815 kr.Markedet · 19981.018.710 kr.Markedet · 19991.564.695 kr.Markedet · 20011.414.215 kr.Markedet · 2002223.905 kr.Markedet · 20034.599.540 kr.Markedet · 20041.002.705 kr.Markedet · 20052.188.725 kr.Markedet · 20066.248.055 kr.Markedet · 2007279.675 kr.Markedet · 200836.615.480 kr.Markedet · 20091.240.140 kr.Markedet · 20102.895.420 kr.Markedet · 2011947.100 kr.Markedet · 20126.407.940 kr.Markedet · 201312.098.625 kr.Markedet · 2014618.750 kr.Markedet · 201511.055.000 kr.Markedet · 20163.830.310 kr.Markedet · 20177.111.005 kr.Markedet · 20182.609.145 kr.Markedet · 20194.641.615 kr.Markedet · 20203.968.250 kr.Markedet · 20211.065.735 kr.Markedet · 20222.541.825 kr.Markedet · 20234.876.740 kr.Markedet · 20241.297.725 kr.Markedet · 202522.816.860 kr.Markedet · 20263.015.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.135.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²3,6 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²3,4 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²2,0 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²5,7 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²7,0 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²5,8 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²3,4 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²10,1 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²10,2 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²13,4 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden