Saltbækvej 35, Flade

Villa · 166 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 15.053 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 15053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.106 kr/m².1.062.916 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.921.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2023 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet470.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	1,4 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	2,2 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	3,6 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	3,6 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Bakkevænget 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	216 m²	2,3 km	03-08-2026	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	2,3 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	1,8 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	4,9 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	5,1 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	4,9 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu