Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Saltbækvej 34, Flade

Landejendom · 236 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 507.214 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
507214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.405.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.848 kr/m².13.763.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)507214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.074.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden dec. 2007
135k19,6M39,1M58,6M78,1M19921996200120052009201320172021202531. dec. 200714.019.000 kr.I dag · vores estimat12.074.400 kr.Markedet · 19921.972.960 kr.Markedet · 19931.300.596 kr.Markedet · 19943.634.872 kr.Markedet · 1995134.992 kr.Markedet · 19968.186.368 kr.Markedet · 19971.796.196 kr.Markedet · 19981.457.064 kr.Markedet · 19992.237.988 kr.Markedet · 20012.022.756 kr.Markedet · 2002320.252 kr.Markedet · 20036.578.736 kr.Markedet · 20041.434.172 kr.Markedet · 20053.130.540 kr.Markedet · 20068.936.612 kr.Markedet · 2007400.020 kr.Markedet · 200852.371.232 kr.Markedet · 20091.773.776 kr.Markedet · 20104.141.328 kr.Markedet · 20111.354.640 kr.Markedet · 20129.165.296 kr.Markedet · 201317.304.700 kr.Markedet · 2014885.000 kr.Markedet · 201515.812.000 kr.Markedet · 20165.478.504 kr.Markedet · 201710.170.892 kr.Markedet · 20183.731.868 kr.Markedet · 20196.638.916 kr.Markedet · 20205.675.800 kr.Markedet · 20211.524.324 kr.Markedet · 20223.635.580 kr.Markedet · 20236.975.216 kr.Markedet · 20241.856.140 kr.Markedet · 202532.635.024 kr.Markedet · 20264.312.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
14.019.000 kr.
I dag · vores estimat
12.074.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg14.019.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²1,7 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²2,6 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²3,5 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²6,2 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²3,4 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²4,8 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²7,5 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²9,4 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²13,8 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden