Salshøjvej 20, Djeld

Villa · 188 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 11.888 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 11888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.735 kr/m².1.958.200 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.556.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,55 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996mar.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	659 m	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	2,9 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	2,9 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	3,0 km	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Skrænten 25 7830 Vinderup	177 m²	3,5 km	10-09-2026	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	4,0 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	4,7 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skrænten 11, Sevel 7830 Vinderup	152 m²	3,5 km	18-12-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	3,4 km	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	3,9 km	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu