Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Saloparken 342

Villa · 184 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
949 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.127 kr/m².3.184.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.925.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden okt. 2025
326k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.375.000 kr.I dag · vores estimat3.925.041 kr.Markedet · 1992943.736 kr.Markedet · 19931.102.528 kr.Markedet · 19941.046.960 kr.Markedet · 19951.053.216 kr.Markedet · 19961.069.960 kr.Markedet · 19971.059.472 kr.Markedet · 19981.113.384 kr.Markedet · 19991.561.056 kr.Markedet · 20001.522.048 kr.Markedet · 20011.482.672 kr.Markedet · 20021.691.696 kr.Markedet · 20031.699.240 kr.Markedet · 20041.660.416 kr.Markedet · 20051.972.664 kr.Markedet · 20062.419.968 kr.Markedet · 20072.415.000 kr.Markedet · 20082.500.744 kr.Markedet · 20092.736.448 kr.Markedet · 20102.360.536 kr.Markedet · 20112.323.184 kr.Markedet · 20121.943.224 kr.Markedet · 20132.318.400 kr.Markedet · 20141.274.568 kr.Markedet · 20151.909.368 kr.Markedet · 20161.971.376 kr.Markedet · 20172.262.648 kr.Markedet · 20182.365.136 kr.Markedet · 20192.572.872 kr.Markedet · 20202.741.784 kr.Markedet · 20213.038.944 kr.Markedet · 20224.114.240 kr.Markedet · 20233.111.808 kr.Markedet · 20243.637.128 kr.Markedet · 20253.575.672 kr.Markedet · 20263.788.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.925.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saloparken 344
8300 Odder		169 m²38 m21-08-20253.100.000 kr.18.343 kr./m²
Saloparken 313
8300 Odder		162 m²213 m31-03-20242.995.000 kr.18.488 kr./m²
Saloparken 59
8300 Odder		160 m²206 m10-03-20243.165.000 kr.19.781 kr./m²
Saloparken 69
8300 Odder		158 m²150 m02-01-20252.865.000 kr.18.133 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²255 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Saloparken 207
8300 Odder		151 m²110 m28-04-20243.195.000 kr.21.159 kr./m²
Saloparken 319
8300 Odder		152 m²159 m27-08-20244.150.000 kr.27.303 kr./m²
Saloparken 361
8300 Odder		152 m²197 m24-10-20232.795.000 kr.18.388 kr./m²
Saloparken 47
8300 Odder		134 m²49 m01-02-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Saloparken 359
8300 Odder		125 m²196 m11-07-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden