Sallingvej 63, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 4630 m²
Bebygget areal: 2161 m²
Erhvervsareal: 3345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.006 kr/m².3.341.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 508% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering5.616.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,88 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
16. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2019mar.Ejerskifte600.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 62, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	40 m	12-03-2025	3.705.000 kr.	39.839 kr./m²
Sallingvej 67, 2. tv 2720 Vanløse	87 m²	25 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Sallingvej 59, st. th 2720 Vanløse	80 m²	53 m	15-12-2024	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Sallingvej 61, 1. mf 2720 Vanløse	78 m²	40 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Sallingvej 13, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	604 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	40.361 kr./m²
Sallingvej 63, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	0 m	18-05-2024	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Sallingvej 67, st. th 2720 Vanløse	71 m²	25 m	10-06-2026	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Sallingvej 64, st. tv. 2720 Vanløse	69 m²	35 m	08-09-2026	4.020.000 kr.	58.261 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	35 m	16-05-2026	3.597.000 kr.	53.687 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	35 m	24-02-2025	2.606.000 kr.	38.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu