Sallingvej 62, 3. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 870 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.277 kr/m².2.468.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.138.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 66, 3. th 2720 Vanløse	59 m²	23 m	18-09-2025	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Sallingvej 72, 3. tv 2720 Vanløse	59 m²	67 m	02-08-2025	2.625.000 kr.	44.492 kr./m²
Sallingvej 69, st. tv 2720 Vanløse	60 m²	64 m	02-10-2026	3.280.000 kr.	54.667 kr./m²
Sallingvej 69, 2. tv 2720 Vanløse	60 m²	64 m	23-02-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Sallingvej 69, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	64 m	04-09-2024	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Sallingvej 68, 3. tv 2720 Vanløse	61 m²	34 m	19-11-2025	2.561.000 kr.	41.984 kr./m²
Sallingvej 61, st. 2720 Vanløse	62 m²	37 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	44.355 kr./m²
Sallingvej 61, st. 3 2720 Vanløse	49 m²	37 m	18-12-2024	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Sallingvej 66, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	23 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Sallingvej 68, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	34 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu