Sallingvej 57, Salling

Landejendom · 231 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 21.642 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 21642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.897 kr/m².8.164.616 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.343.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	2,4 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	2,1 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	2,2 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	3,3 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	4,4 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	5,4 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	4,1 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	6,7 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup 9670 Løgstør	133 m²	5,3 km	11-10-2023	742.720 kr.	5.584 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	9,1 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu