Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sallingvej 15, 1. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1952 m²
Bebygget areal
488 m²
Erhvervsareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.481 kr/m².3.356.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.828.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,57 pct. siden sep. 2017
335k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.995.000 kr.30. jun. 20192.350.000 kr.31. jan. 20222.763.000 kr.I dag · vores estimat3.828.790 kr.Markedet · 1992564.400 kr.Markedet · 1993334.988 kr.Markedet · 1994437.161 kr.Markedet · 1995405.538 kr.Markedet · 1996543.982 kr.Markedet · 1997573.115 kr.Markedet · 1998827.759 kr.Markedet · 1999947.694 kr.Markedet · 20001.019.987 kr.Markedet · 20011.087.964 kr.Markedet · 20021.256.703 kr.Markedet · 20031.383.361 kr.Markedet · 20041.450.840 kr.Markedet · 20051.674.857 kr.Markedet · 20062.316.696 kr.Markedet · 20072.106.125 kr.Markedet · 20081.924.106 kr.Markedet · 20091.222.009 kr.Markedet · 20101.743.249 kr.Markedet · 20111.702.994 kr.Markedet · 20121.670.707 kr.Markedet · 20131.593.102 kr.Markedet · 20141.837.039 kr.Markedet · 20152.041.800 kr.Markedet · 20162.223.238 kr.Markedet · 20172.567.771 kr.Markedet · 20182.677.331 kr.Markedet · 20192.934.631 kr.Markedet · 20202.907.656 kr.Markedet · 20213.341.829 kr.Markedet · 20223.341.829 kr.Markedet · 20232.980.364 kr.Markedet · 20243.297.341 kr.Markedet · 20253.796.835 kr.Markedet · 20264.800.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.763.000 kr.
I dag · vores estimat
3.828.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.763.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingvej 13, 3. th
2720 Vanløse		83 m²14 m26-03-20253.350.000 kr.40.361 kr./m²
Sallingvej 59, st. th
2720 Vanløse		80 m²544 m15-12-20242.850.000 kr.35.625 kr./m²
Sallingvej 67, 2. tv
2720 Vanløse		87 m²614 m12-06-20243.495.000 kr.40.172 kr./m²
Sallingvej 61, 1. mf
2720 Vanløse		78 m²555 m20-08-20253.750.000 kr.48.077 kr./m²
Sallingvej 62, 2. th
2720 Vanløse		93 m²558 m12-03-20253.705.000 kr.39.839 kr./m²
Sallingvej 63, 2. th
2720 Vanløse		71 m²592 m18-05-20242.450.000 kr.34.507 kr./m²
Sallingvej 67, st. th
2720 Vanløse		71 m²614 m10-06-20263.595.000 kr.50.634 kr./m²
Sallingvej 64, st. tv.
2720 Vanløse		69 m²569 m08-09-20264.020.000 kr.58.261 kr./m²
Sallingvej 13, st. th
2720 Vanløse		63 m²14 m31-08-20262.750.000 kr.43.651 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²590 m16-05-20263.597.000 kr.53.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden