Sallingsundvej 6, Lønstrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 4.174 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 118 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 84 m².2.056.992 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.328.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,43 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1995 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	100 m	12-11-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Sallingsundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	78 m	29-09-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Blokkenbovej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	190 m	15-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	71 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	356 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	559 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	354 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	377 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	583 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	307 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu