Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hagen 10, Lønstrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.005 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 60 m².1.560.840 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.501.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredningen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	155 m	30-04-2026	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Fjorden 18, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	323 m	10-03-2026	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²
Højlandet 11, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	256 m	16-10-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Højlandet 12, Lønstrup 9800 Hjørring	62 m²	289 m	20-07-2025	1.360.000 kr.	21.935 kr./m²
Sallingsundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	722 m	29-09-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Højlandet 21, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	349 m	12-09-2024	1.875.000 kr.	28.409 kr./m²
Tangen 5, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	186 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	232 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	977 m	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Fjorden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	343 m	01-05-2025	1.305.000 kr.	19.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu