Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gabet 8, Lønstrup

Fritidshus · 117 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 117 m².3.043.638 kr.
2Vores vurdering2.480.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.291.636 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,16 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.082.500 kr.
2003Bygget
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	56 m	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Draget 4, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	118 m	18-07-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	533 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Næssundvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	118 m²	645 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	518 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	224 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	181 m	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	448 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,2 km	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	644 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu