Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fjorden 5, Lønstrup

Fritidshus · 116 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.447 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1447 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 116 m².3.017.624 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.993.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.023.211 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	129 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Fjorden 4, Lønstrup 9800 Hjørring	70 m²	100 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Fjorden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	138 m	01-05-2025	1.305.000 kr.	19.191 kr./m²
Fjorden 18, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	116 m	10-03-2026	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	158 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Draget 4, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	435 m	18-07-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Næssundvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	118 m²	875 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	753 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	252 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	155 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu