Sallingsundvej 42B, 7870 Roslev — Villa · 127 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1043 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.724 kr/m².616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingsundvej gns: 3.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-45,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering511.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	3,7 km	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	156 m	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	258 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	240 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Æblevej 52 7870 Roslev	128 m²	389 m	03-01-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	296 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	361 m	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	327 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	357 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	152 m	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu