Sallevvej 60

Villa · 205 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.891 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.575 kr/m².3.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallevvej gns: 26.982 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.785.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,52 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.872.732 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.872.732 kr.
1994sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	747 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	600 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	391 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	798 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	453 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	374 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	620 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	531 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	514 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	754 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu