Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Sallevvej 5

Villa · 200 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.369 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1369 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.762 kr/m².3.650.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.475.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+616,14 pct. siden apr. 2018
208k1,8M3,4M5,0M6,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2018625.000 kr.15. okt. 2018625.000 kr.I dag · vores estimat4.475.845 kr.Markedet · 19921.645.400 kr.Markedet · 1993782.200 kr.Markedet · 19941.025.200 kr.Markedet · 19951.203.600 kr.Markedet · 19961.491.400 kr.Markedet · 19971.347.200 kr.Markedet · 19981.949.200 kr.Markedet · 19991.931.200 kr.Markedet · 20002.436.200 kr.Markedet · 20012.038.800 kr.Markedet · 20022.258.000 kr.Markedet · 20032.142.600 kr.Markedet · 20042.533.800 kr.Markedet · 20052.910.000 kr.Markedet · 20064.600.000 kr.Markedet · 20075.570.400 kr.Markedet · 20083.678.200 kr.Markedet · 20092.218.000 kr.Markedet · 20103.275.000 kr.Markedet · 20113.395.800 kr.Markedet · 20122.755.400 kr.Markedet · 20133.698.200 kr.Markedet · 20142.926.800 kr.Markedet · 20152.777.200 kr.Markedet · 20163.021.800 kr.Markedet · 20172.029.400 kr.Markedet · 20183.374.000 kr.Markedet · 20193.979.800 kr.Markedet · 20203.377.800 kr.Markedet · 20214.739.200 kr.Markedet · 20222.328.000 kr.Markedet · 20233.809.200 kr.Markedet · 20245.274.200 kr.Markedet · 20255.398.600 kr.Markedet · 20265.416.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
625.000 kr.
15. okt. 2018 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.475.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, familiehandel625.000 kr.
  • apr.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²26 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²171 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²375 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²59 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²313 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²151 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²393 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²251 m31-08-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²251 m28-07-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²
Ravnevænget 13
4622 Havdrup		208 m²320 m31-08-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden