Sallevvej 46

Villa · 117 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.796 kr/m².3.083.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.589.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	20 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	265 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	100 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	442 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	443 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	36 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	245 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	392 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	386 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	176 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu