Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Sallevvej 34

Villa · 87 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.414 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.991 kr/m².3.066.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.163.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden dec. 2020
90k792k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat2.163.868 kr.Markedet · 1992715.749 kr.Markedet · 1993340.257 kr.Markedet · 1994445.962 kr.Markedet · 1995523.566 kr.Markedet · 1996648.759 kr.Markedet · 1997586.032 kr.Markedet · 1998847.902 kr.Markedet · 1999840.072 kr.Markedet · 20001.059.747 kr.Markedet · 2001886.878 kr.Markedet · 2002982.230 kr.Markedet · 2003932.031 kr.Markedet · 20041.102.203 kr.Markedet · 20051.265.850 kr.Markedet · 20062.001.000 kr.Markedet · 20072.423.124 kr.Markedet · 20081.600.017 kr.Markedet · 2009964.830 kr.Markedet · 20101.424.625 kr.Markedet · 20111.477.173 kr.Markedet · 20121.198.599 kr.Markedet · 20131.608.717 kr.Markedet · 20141.273.158 kr.Markedet · 20151.208.082 kr.Markedet · 20161.314.483 kr.Markedet · 2017882.789 kr.Markedet · 20181.467.690 kr.Markedet · 20191.731.213 kr.Markedet · 20201.469.343 kr.Markedet · 20212.061.552 kr.Markedet · 20221.012.680 kr.Markedet · 20231.657.002 kr.Markedet · 20242.294.277 kr.Markedet · 20252.348.391 kr.Markedet · 20262.356.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.163.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1976majEjerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²298 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²125 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²121 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²54 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²299 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²107 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²101 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²469 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²499 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²721 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden