Sallevvej 33C

Villa · 171 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.275 kr/m².3.545.000 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering4.791.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
6. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.502.283 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte5.502.283 kr.
Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.125.000 kr.
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	302 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	99 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	445 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	498 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	152 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	86 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	321 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	495 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	436 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	172 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu