Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Sallevvej 18

Villa · 204 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.212 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.762 kr/m².3.650.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.405.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,10 pct. siden dec. 2016
212k1,9M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20161.402.500 kr.I dag · vores estimat4.405.223 kr.Markedet · 19921.678.308 kr.Markedet · 1993797.844 kr.Markedet · 19941.045.704 kr.Markedet · 19951.227.672 kr.Markedet · 19961.521.228 kr.Markedet · 19971.374.144 kr.Markedet · 19981.988.184 kr.Markedet · 19991.969.824 kr.Markedet · 20002.484.924 kr.Markedet · 20012.079.576 kr.Markedet · 20022.303.160 kr.Markedet · 20032.185.452 kr.Markedet · 20042.584.476 kr.Markedet · 20052.968.200 kr.Markedet · 20064.692.000 kr.Markedet · 20075.681.808 kr.Markedet · 20083.751.764 kr.Markedet · 20092.262.360 kr.Markedet · 20103.340.500 kr.Markedet · 20113.463.716 kr.Markedet · 20122.810.508 kr.Markedet · 20133.772.164 kr.Markedet · 20142.985.336 kr.Markedet · 20152.832.744 kr.Markedet · 20163.082.236 kr.Markedet · 20172.069.988 kr.Markedet · 20183.441.480 kr.Markedet · 20194.059.396 kr.Markedet · 20203.445.356 kr.Markedet · 20214.833.984 kr.Markedet · 20222.374.560 kr.Markedet · 20233.885.384 kr.Markedet · 20245.379.684 kr.Markedet · 20255.506.572 kr.Markedet · 20265.524.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
I dag · vores estimat
4.405.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²83 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²69 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²277 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²129 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²218 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²49 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²294 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Ravnevænget 13
4622 Havdrup		208 m²216 m31-08-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²355 m31-08-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²355 m28-07-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden