Salgårdshøjvej 3

Fritidshus · 58 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.350 kr/m².2.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalgårdshøjvej gns: 32.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.799.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte790.500 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	431 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	213 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	188 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	507 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	434 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	465 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	347 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	448 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	595 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	609 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu