Salekildevej 16, Valby

Villa · 284 m² · bygget 1721

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 966 m², 8 værelser, opført i 1721, renoveret i 1820. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 1820
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 284 m².5.123.644 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 1820 (206 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.621.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1820Ombygning
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	86 m	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	94 m	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	316 m	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	128 m	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	735 m	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	3,6 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	1,9 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Birkehøjvej 3 3200 Helsinge	275 m²	4,4 km	26-12-2023	1.925.000 kr.	7.000 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	3,7 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,9 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu