Saksofonvej 2

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.157 kr/m².2.594.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaksofonvej gns: 14.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.633.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	133 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Trommevej 8 4200 Slagelse	145 m²	108 m	05-08-2025	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Pilagervej 5 4200 Slagelse	140 m²	245 m	25-08-2024	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Jonsgården 8 4200 Slagelse	142 m²	391 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	187 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	329 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	398 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Jonslunden 7 4200 Slagelse	145 m²	416 m	19-06-2025	3.201.000 kr.	22.076 kr./m²
Hartmannsvej 3 4200 Slagelse	145 m²	452 m	14-01-2025	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	301 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu