Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Saksofonvej 1

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.070 kr/m².2.598.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaksofonvej gns: 14.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.589.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jun. 2021
607k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.850.000 kr.30. jun. 20232.645.000 kr.I dag · vores estimat2.589.830 kr.Markedet · 1992768.339 kr.Markedet · 1993764.621 kr.Markedet · 1994811.811 kr.Markedet · 1995683.969 kr.Markedet · 1996784.212 kr.Markedet · 19971.046.188 kr.Markedet · 1998982.124 kr.Markedet · 1999712.140 kr.Markedet · 2000989.131 kr.Markedet · 20011.254.396 kr.Markedet · 20021.176.318 kr.Markedet · 20031.159.444 kr.Markedet · 20041.376.518 kr.Markedet · 20051.391.247 kr.Markedet · 20061.879.878 kr.Markedet · 20071.826.110 kr.Markedet · 20082.174.029 kr.Markedet · 20091.881.880 kr.Markedet · 20101.588.873 kr.Markedet · 20111.685.970 kr.Markedet · 20121.066.780 kr.Markedet · 20131.620.619 kr.Markedet · 20141.617.902 kr.Markedet · 20151.633.918 kr.Markedet · 20161.742.598 kr.Markedet · 20171.601.028 kr.Markedet · 20181.694.550 kr.Markedet · 20191.795.365 kr.Markedet · 20201.949.090 kr.Markedet · 20212.082.080 kr.Markedet · 20222.489.344 kr.Markedet · 20232.145.000 kr.Markedet · 20242.244.242 kr.Markedet · 20252.246.530 kr.Markedet · 20262.414.269 kr.Markedet · 20273.038.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fagotvej 4
4200 Slagelse		143 m²113 m14-10-20261.980.000 kr.13.846 kr./m²
Trommevej 8
4200 Slagelse		145 m²133 m05-08-20252.370.000 kr.16.345 kr./m²
Pilagervej 5
4200 Slagelse		140 m²232 m25-08-20242.625.000 kr.18.750 kr./m²
Jonsgården 8
4200 Slagelse		142 m²412 m02-12-20253.495.000 kr.24.613 kr./m²
Valbygårdsvej 18
4200 Slagelse		145 m²389 m09-01-20252.800.000 kr.19.310 kr./m²
Flygelvej 1
4200 Slagelse		137 m²208 m24-08-20242.065.000 kr.15.073 kr./m²
Hartmannsvej 3
4200 Slagelse		145 m²435 m14-01-20252.475.000 kr.17.069 kr./m²
Jonslunden 7
4200 Slagelse		145 m²442 m19-06-20253.201.000 kr.22.076 kr./m²
Valbygårdsvej 47
4200 Slagelse		148 m²283 m29-10-20242.530.000 kr.17.095 kr./m²
Bachsvej 4
4200 Slagelse		148 m²288 m29-02-20242.445.000 kr.16.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden