Saksen 12, Herskind, 8464 Galten — Villa · 70 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.884 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.121 kr/m² × 70 m².1.408.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.074.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,68 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1994 · Alm. Salg: 409.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg409.000 kr.
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 15, Sjelle 8464 Galten	60 m²	3,2 km	15-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Skjørringvej 6 8464 Galten	70 m²	5,8 km	10-12-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Skivholmevej 85, Skivholme 8464 Galten	100 m²	2,6 km	30-06-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Vibevænget 55, Herskind 8464 Galten	96 m²	3,9 km	01-10-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Elværksvej 10 8464 Galten	82 m²	6,0 km	23-05-2024	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Fuglevænget 36, Herskind 8464 Galten	106 m²	3,7 km	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Nørrevænget 1 8464 Galten	87 m²	6,1 km	01-01-2024	2.010.000 kr.	23.103 kr./m²
Voldbyvej 99, Sjelle 8464 Galten	121 m²	2,3 km	06-11-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Fuglevænget 26, Herskind 8464 Galten	112 m²	3,7 km	01-02-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglevænget 27, Herskind 8464 Galten	112 m²	3,8 km	27-10-2025	1.390.000 kr.	12.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu