Saksagervej 25, Årup

Landejendom · 301 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 1.097.525 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1097525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.897 kr/m².7.160.715 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1097525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering16.702.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,12 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 25.744.850 kr.
I dag · vores estimat: 16.702.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg25.744.850 kr.
2013dec.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	583 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	1,0 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	929 m	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	2,0 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	2,5 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	559 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	3,3 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	3,4 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	3,6 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	5,0 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu