Sagasvej 5

Villa · 87 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.093 kr/m².2.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 17.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.479.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	73 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	40 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	609 m	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	664 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	322 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	697 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	721 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	784 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	811 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	681 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu