Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sagasvej 1

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.357 kr/m².2.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 17.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.571.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden sep. 2025
566k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.571.592 kr.Markedet · 1992843.896 kr.Markedet · 1993751.840 kr.Markedet · 1994680.800 kr.Markedet · 1995729.196 kr.Markedet · 1996724.756 kr.Markedet · 1997740.000 kr.Markedet · 1998565.656 kr.Markedet · 19991.328.892 kr.Markedet · 20001.340.140 kr.Markedet · 20011.534.020 kr.Markedet · 20021.491.840 kr.Markedet · 20031.806.044 kr.Markedet · 20041.544.528 kr.Markedet · 20052.021.236 kr.Markedet · 20062.360.304 kr.Markedet · 20072.761.532 kr.Markedet · 20082.614.864 kr.Markedet · 20091.576.052 kr.Markedet · 20101.480.000 kr.Markedet · 20111.628.296 kr.Markedet · 20121.365.448 kr.Markedet · 20131.332.000 kr.Markedet · 20141.387.500 kr.Markedet · 20151.585.672 kr.Markedet · 20161.585.968 kr.Markedet · 20171.942.500 kr.Markedet · 20181.857.104 kr.Markedet · 20192.140.968 kr.Markedet · 20202.140.968 kr.Markedet · 20212.450.880 kr.Markedet · 20222.598.880 kr.Markedet · 20232.403.816 kr.Markedet · 20242.435.044 kr.Markedet · 20253.022.012 kr.Markedet · 20263.038.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1976feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sagasvej 12
3300 Frederiksværk		147 m²110 m28-05-20242.715.000 kr.18.469 kr./m²
Sagasvej 10
3300 Frederiksværk		235 m²91 m03-06-20243.195.000 kr.13.596 kr./m²
Tinsoldaten 11
3300 Frederiksværk		148 m²329 m04-11-20243.375.000 kr.22.804 kr./m²
Arresøvænget 10
3300 Frederiksværk		145 m²258 m22-12-20233.240.000 kr.22.345 kr./m²
Bragesvej 16
3300 Frederiksværk		139 m²193 m20-12-20242.895.000 kr.20.827 kr./m²
Elverhøj 40
3300 Frederiksværk		156 m²250 m11-09-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Rybovej 2
3300 Frederiksværk		149 m²675 m26-03-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Arresøvænget 31
3300 Frederiksværk		140 m²357 m14-01-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Tinsoldaten 2
3300 Frederiksværk		137 m²210 m21-08-20243.050.000 kr.22.263 kr./m²
Bødkergårdsvej 18
3300 Frederiksværk		150 m²740 m22-01-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden