Safirvej 3

Villa · 207 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².3.421.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.842.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,50 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæsalle 79 8700 Horsens	195 m²	126 m	17-08-2026	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²
Valmuevej 27 8700 Horsens	204 m²	531 m	17-11-2024	3.550.000 kr.	17.402 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	579 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Valmuevej 4 8700 Horsens	212 m²	576 m	28-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Koralvej 25 8700 Horsens	224 m²	143 m	25-02-2024	2.775.000 kr.	12.388 kr./m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	196 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	214 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	415 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Dagnæsalle 51 8700 Horsens	197 m²	528 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	539 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu