Safirvej 2

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.964 kr/m².3.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSafirvej gns: 23.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.146.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,98 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	46 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	180 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	33 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	112 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	247 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	21 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	339 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	78 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	849 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	264 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu