Særslevvej 17, Særslev, 4850 Stubbekøbing — Villa · 194 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.212 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².2.094.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	2,3 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	2,3 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev 4850 Stubbekøbing	236 m²	486 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	6.758 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	3,2 km	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe 4850 Stubbekøbing	200 m²	4,1 km	11-01-2025	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	2,8 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	5,4 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	5,2 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	3,2 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	4,8 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu