Særslev Klep 8, Særslev

Villa · 236 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.396 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.374 kr/m².2.682.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.319.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,43 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særslevvej 17, Særslev 4850 Stubbekøbing	194 m²	486 m	05-02-2026	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	2,4 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	3,5 km	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	1,9 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	1,9 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe 4850 Stubbekøbing	200 m²	4,2 km	11-01-2025	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	5,2 km	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	5,1 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	4,9 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	6,3 km	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu