Særslev Klep 12, Særslev, 4850 Stubbekøbing — Landejendom · 141 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 100.284 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 100284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.171 kr/m².3.251.187 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.572.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	1,4 km	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	77 m²	1,1 km	07-12-2025	2.885.000 kr.	37.468 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	2,9 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark 4850 Stubbekøbing	94 m²	2,7 km	20-02-2024	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	2,8 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sullerup Skovvej 8 4850 Stubbekøbing	190 m²	4,1 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	11.419 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	5,8 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	4,0 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup 4850 Stubbekøbing	250 m²	3,6 km	19-08-2025	1.720.000 kr.	6.880 kr./m²
Sortsøvej 37, Sortsø 4850 Stubbekøbing	120 m²	8,6 km	13-04-2025	5.640.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu