Særløsevej 9, 4330 Hvalsø — Villa · 255 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.714 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1714 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.740 kr/m².3.506.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.356.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvænget 4, Særløse 4330 Hvalsø	211 m²	136 m	15-09-2025	4.650.000 kr.	22.038 kr./m²
Løgtenbjergvej 1, Særløse 4330 Hvalsø	214 m²	318 m	07-09-2025	3.295.000 kr.	15.397 kr./m²
Løgtenbjergvej 2, Særløse 4330 Hvalsø	196 m²	482 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	21.173 kr./m²
Orupvej 2 4330 Hvalsø	219 m²	1,3 km	13-02-2024	4.250.000 kr.	19.406 kr./m²
Skovhastrupvej 17, Skovhastrup 4330 Hvalsø	199 m²	961 m	25-01-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Skovhastrupvej 15, Skovhastrup 4330 Hvalsø	186 m²	988 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Raunsbjergvej 12C, Kisserup 4330 Hvalsø	203 m²	2,4 km	21-05-2024	1.990.000 kr.	9.803 kr./m²
Tolstrupvej 71, Boruphuse 4330 Hvalsø	257 m²	4,2 km	27-03-2024	3.450.000 kr.	13.424 kr./m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	3,5 km	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	3,7 km	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu