Sædinge By 21A, 4970 Rødby — Villa · 69 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.585 kr/m².551.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering473.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,30 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	1,4 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Vestergade 39 4970 Rødby	61 m²	2,6 km	16-09-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	2,4 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	2,8 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Nebbelundevej 31 4970 Rødby	90 m²	1,9 km	22-10-2023	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	2,5 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	1,4 km	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	1,5 km	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Brandstrupvej 48 4970 Rødby	73 m²	5,1 km	11-10-2024	340.000 kr.	4.658 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	3,2 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu