Sædding Strandvej 279

Villa · 135 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.724 kr/m².5.114.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²+39,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.098.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,17 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1995 · Alm. Salg: 582.055 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg582.055 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 257G 6710 Esbjerg V	138 m²	300 m	13-03-2024	3.798.000 kr.	27.522 kr./m²
Sædding Strandvej 182 6710 Esbjerg V	150 m²	983 m	09-10-2026	8.498.000 kr.	56.653 kr./m²
Sædding Strandvej 192 6710 Esbjerg V	152 m²	906 m	14-04-2026	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	2,4 km	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 77 6710 Esbjerg V	120 m²	2,2 km	11-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	1,3 km	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	2,9 km	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	791 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 215A 6710 Esbjerg V	80 m²	785 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	2,0 km	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu