Sædding Strandvej 163

Villa · 208 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.789 kr/m².6.012.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+39,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.002.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,14 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.002.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1989majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	325 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	52 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	159 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	854 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	457 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	66 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	1,1 km	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	1,7 km	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	689 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	1,6 km	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu