Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4682 Tureby

Sæddervej 30

Villa · 95 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.950 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2950 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.407 kr/m².2.139.011 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæddervej gns: 15.881 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.769.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæddervej 20
4682 Tureby		108 m²99 m25-06-20251.760.000 kr.16.296 kr./m²
Sæddervej 19
4682 Tureby		128 m²368 m05-12-20232.600.000 kr.20.312 kr./m²
Sæddervej 27
4682 Tureby		150 m²424 m23-03-20252.950.111 kr.19.667 kr./m²
Byskovparken 6
4682 Tureby		95 m²2,5 km16-10-20241.995.000 kr.21.000 kr./m²
Vordingborgvej 167
4682 Tureby		123 m²389 m17-08-20253.100.000 kr.25.203 kr./m²
Byvej 38
4682 Tureby		92 m²2,8 km27-11-20231.495.000 kr.16.250 kr./m²
Banevej 1A
4682 Tureby		99 m²2,7 km09-06-20251.695.000 kr.17.121 kr./m²
Havevænget 6
4682 Tureby		86 m²2,9 km02-10-20251.700.000 kr.19.767 kr./m²
Byvej 36
4682 Tureby		106 m²2,8 km16-01-20242.075.000 kr.19.575 kr./m²
Havevænget 7C
4682 Tureby		107 m²2,9 km21-07-20252.020.000 kr.18.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden