Sæbyvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 19.881 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 19881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.252 kr/m².1.673.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyvej gns: 7.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-59,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.518.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,42 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	2,9 km	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	456 m	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	629 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	720 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	556 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	459 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Sverigesvej 10 4270 Høng	126 m²	709 m	09-09-2026	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	1,1 km	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	1,3 km	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	1,4 km	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu