Sæbyvej 67

Villa · 390 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 1.810 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².2.915.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+41,30 pct.
3Boligareal større end typisk390 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.975.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,09 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.975.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2009Ombygning
2005majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	244 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	930 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	2,0 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,1 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	437 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,1 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	817 m	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	1,0 km	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	2,4 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	2,0 km	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu