Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sæbyvej 63

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.096 kr/m².956.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering806.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 85
9900 Frederikshavn		180 m²173 m10-11-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1
9900 Frederikshavn		93 m²1,1 km01-09-2025960.000 kr.10.323 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11
9900 Frederikshavn		91 m²1,1 km15-07-2024540.000 kr.5.934 kr./m²
Rønnestvej 14
9900 Frederikshavn		84 m²656 m16-09-2024448.000 kr.5.333 kr./m²
Møllehus Alle 42
9900 Frederikshavn		97 m²1,1 km30-10-20251.300.000 kr.13.402 kr./m²
Fynsvej 17
9900 Frederikshavn		92 m²1,8 km25-06-20251.000.000 kr.10.870 kr./m²
Lisborgvej 7B
9900 Frederikshavn		103 m²1,1 km11-06-2026815.000 kr.7.913 kr./m²
Skovalleen 22
9900 Frederikshavn		108 m²665 m02-07-2026875.000 kr.8.102 kr./m²
Lisborgvej 14
9900 Frederikshavn		83 m²1,1 km06-02-2025570.000 kr.6.867 kr./m²
Fynsvej 20
9900 Frederikshavn		91 m²1,8 km06-01-2026960.000 kr.10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden