Sæbyvej 38

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1181 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.127 kr/m².1.537.560 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.233.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,77 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 3 9800 Hjørring	123 m²	649 m	19-11-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	772 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	597 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	1,1 km	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	987 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	1,2 km	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	513 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	715 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	951 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	1,0 km	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu