Sæbyvej 21B, Sæby, 4270 Høng — Villa · 131 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.858 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.068 kr/m² × 131 m².1.187.908 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.241.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,65 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet2.800.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	46 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	405 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	359 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	450 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	300 m	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	394 m	07-04-2026	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	394 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	3,4 km	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	2,0 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	3,9 km	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu