Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Sæbyholmsvej 56, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.233 kr/m².5.658.568 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.609.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden jun. 2020
459k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20204.700.000 kr.31. jul. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat5.609.239 kr.Markedet · 1992960.720 kr.Markedet · 1993609.480 kr.Markedet · 1994552.960 kr.Markedet · 1995678.480 kr.Markedet · 1996909.720 kr.Markedet · 1997730.800 kr.Markedet · 19981.214.280 kr.Markedet · 19991.126.440 kr.Markedet · 20001.396.320 kr.Markedet · 20011.433.760 kr.Markedet · 20021.591.560 kr.Markedet · 20031.990.920 kr.Markedet · 20041.925.880 kr.Markedet · 20052.184.960 kr.Markedet · 20063.387.120 kr.Markedet · 20073.204.960 kr.Markedet · 20082.816.640 kr.Markedet · 20092.114.640 kr.Markedet · 20102.410.680 kr.Markedet · 20113.096.840 kr.Markedet · 20122.622.840 kr.Markedet · 20132.540.880 kr.Markedet · 20143.288.840 kr.Markedet · 20153.048.840 kr.Markedet · 20163.706.200 kr.Markedet · 20173.886.440 kr.Markedet · 20184.414.920 kr.Markedet · 20193.983.040 kr.Markedet · 20204.328.520 kr.Markedet · 20215.180.280 kr.Markedet · 20225.368.680 kr.Markedet · 20234.725.360 kr.Markedet · 20245.401.440 kr.Markedet · 20256.054.720 kr.Markedet · 20267.593.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.609.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv
2500 Valby		115 m²101 m11-09-20266.550.000 kr.56.957 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, st. tv
2500 Valby		115 m²101 m17-11-20255.850.000 kr.50.870 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv
2500 Valby		115 m²101 m22-08-20244.350.000 kr.37.826 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 2. tv
2500 Valby		115 m²101 m15-11-20234.100.000 kr.35.652 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3.
2500 Valby		116 m²591 m14-12-20233.300.000 kr.28.448 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th
2500 Valby		114 m²668 m13-11-20233.705.000 kr.32.500 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²590 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²1,1 km29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²1,1 km31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Peter Bangs Vej 270, 3.
2500 Valby		101 m²163 m05-06-20265.150.000 kr.50.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden