Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Sæbyholmsvej 52

Villa · 175 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.651 kr/m².10.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.160.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,37 pct. siden jul. 2012
920k4,3M7,7M11,1M14,5M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20122.400.000 kr.I dag · vores estimat13.160.929 kr.Markedet · 19921.263.150 kr.Markedet · 19931.156.750 kr.Markedet · 19941.180.025 kr.Markedet · 19951.588.650 kr.Markedet · 19962.021.075 kr.Markedet · 19971.665.125 kr.Markedet · 19981.654.100 kr.Markedet · 19992.173.325 kr.Markedet · 20002.322.950 kr.Markedet · 20012.959.600 kr.Markedet · 20022.711.275 kr.Markedet · 20032.732.275 kr.Markedet · 20043.197.950 kr.Markedet · 20054.138.925 kr.Markedet · 20064.410.875 kr.Markedet · 20074.928.350 kr.Markedet · 20084.375.000 kr.Markedet · 20093.379.775 kr.Markedet · 20104.684.400 kr.Markedet · 20114.020.975 kr.Markedet · 20124.150.650 kr.Markedet · 20135.053.475 kr.Markedet · 20145.121.900 kr.Markedet · 20154.797.275 kr.Markedet · 20165.812.975 kr.Markedet · 20176.698.125 kr.Markedet · 20186.565.825 kr.Markedet · 20197.813.575 kr.Markedet · 20207.075.775 kr.Markedet · 20218.991.325 kr.Markedet · 20229.777.075 kr.Markedet · 20238.986.425 kr.Markedet · 202411.380.075 kr.Markedet · 202511.317.950 kr.Markedet · 202611.596.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.160.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2015Ombygning
  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²74 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²46 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²281 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²401 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²401 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²385 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²273 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²415 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²130 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²150 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden