Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Sæbyholmsvej 15

Villa · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.462 kr/m².9.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 64.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.175.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,81 pct. siden nov. 2025
657k3,0M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20255.021.600 kr.I dag · vores estimat8.175.562 kr.Markedet · 1992909.468 kr.Markedet · 1993945.000 kr.Markedet · 1994849.618 kr.Markedet · 1995963.774 kr.Markedet · 19961.308.132 kr.Markedet · 19971.198.890 kr.Markedet · 19981.190.952 kr.Markedet · 19991.564.794 kr.Markedet · 20001.637.118 kr.Markedet · 20012.112.768 kr.Markedet · 20021.857.996 kr.Markedet · 20032.109.744 kr.Markedet · 20042.151.450 kr.Markedet · 20053.099.096 kr.Markedet · 20063.175.830 kr.Markedet · 20073.548.412 kr.Markedet · 20083.794.742 kr.Markedet · 20092.503.872 kr.Markedet · 20103.246.264 kr.Markedet · 20112.895.102 kr.Markedet · 20123.015.936 kr.Markedet · 20133.520.314 kr.Markedet · 20143.658.032 kr.Markedet · 20153.526.362 kr.Markedet · 20163.971.772 kr.Markedet · 20174.751.712 kr.Markedet · 20184.522.140 kr.Markedet · 20195.413.716 kr.Markedet · 20205.295.276 kr.Markedet · 20216.473.754 kr.Markedet · 20227.982.856 kr.Markedet · 20236.470.226 kr.Markedet · 20248.193.654 kr.Markedet · 20258.313.984 kr.Markedet · 20268.122.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg
5.021.600 kr.
I dag · vores estimat
8.175.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel5.021.600 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyholmsvej 16
2500 Valby		130 m²53 m12-10-20236.500.000 kr.50.000 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²35 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²51 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²75 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²279 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²373 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²112 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²165 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²767 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Hansstedvej 16
2500 Valby		126 m²1,0 km06-11-20237.250.000 kr.57.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden