Ålstrupvej 13, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.809 kr/m².4.303.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.037.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	19 m	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. th 2500 Valby	74 m²	245 m	06-01-2025	4.400.000 kr.	59.459 kr./m²
Peter Bangs Vej 230, 2. tv 2500 Valby	74 m²	261 m	02-02-2026	4.995.000 kr.	67.500 kr./m²
Peter Bangs Vej 228, 2. th 2500 Valby	77 m²	275 m	06-07-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th 2500 Valby	76 m²	429 m	02-11-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	752 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	780 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Peter Bangs Vej 228, 3. th 2500 Valby	70 m²	275 m	23-01-2024	3.195.000 kr.	45.643 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv 2500 Valby	74 m²	745 m	04-05-2026	4.555.000 kr.	61.554 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	761 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu