Sæby Landevej 55

Landejendom · 96 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 170.930 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 170930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.337 kr/m².4.182.207 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)170930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.012.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,83 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.012.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	74 m²	2,5 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	26.064 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	3,4 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	1,0 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	1,2 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	1,6 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	2,9 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	2,4 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rævmosevej 56, Morild 9830 Tårs	149 m²	5,7 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	4,7 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	4,5 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu