Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 82

Villa · 185 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.801 kr/m².7.807.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.644.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,32 pct. siden mar. 2013
798k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20132.885.000 kr.I dag · vores estimat6.644.738 kr.Markedet · 1992885.410 kr.Markedet · 1993797.905 kr.Markedet · 1994953.305 kr.Markedet · 1995905.205 kr.Markedet · 19961.156.250 kr.Markedet · 19971.482.405 kr.Markedet · 19981.618.750 kr.Markedet · 19991.982.460 kr.Markedet · 20001.766.010 kr.Markedet · 20011.651.865 kr.Markedet · 20021.801.160 kr.Markedet · 20032.099.010 kr.Markedet · 20042.332.665 kr.Markedet · 20052.279.385 kr.Markedet · 20063.733.485 kr.Markedet · 20073.490.210 kr.Markedet · 20082.877.860 kr.Markedet · 20092.293.630 kr.Markedet · 20103.254.520 kr.Markedet · 20113.181.075 kr.Markedet · 20122.877.860 kr.Markedet · 20133.204.755 kr.Markedet · 20143.321.120 kr.Markedet · 20153.338.325 kr.Markedet · 20163.786.580 kr.Markedet · 20173.609.720 kr.Markedet · 20183.940.500 kr.Markedet · 20194.994.445 kr.Markedet · 20204.997.035 kr.Markedet · 20215.796.605 kr.Markedet · 20226.189.730 kr.Markedet · 20236.346.980 kr.Markedet · 20245.814.365 kr.Markedet · 20255.585.520 kr.Markedet · 20267.146.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
2.885.000 kr.
I dag · vores estimat
6.644.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²232 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²306 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²79 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²142 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²209 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²331 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²480 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²583 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²142 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²812 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden