Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 80

Villa · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.214.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.096.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,40 pct. siden jun. 2005
690k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20052.230.000 kr.I dag · vores estimat6.096.914 kr.Markedet · 1992765.760 kr.Markedet · 1993690.080 kr.Markedet · 1994824.480 kr.Markedet · 1995782.880 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 19971.282.080 kr.Markedet · 19981.400.000 kr.Markedet · 19991.714.560 kr.Markedet · 20001.527.360 kr.Markedet · 20011.428.640 kr.Markedet · 20021.557.760 kr.Markedet · 20031.815.360 kr.Markedet · 20042.017.440 kr.Markedet · 20051.971.360 kr.Markedet · 20063.228.960 kr.Markedet · 20073.018.560 kr.Markedet · 20082.488.960 kr.Markedet · 20091.983.680 kr.Markedet · 20102.814.720 kr.Markedet · 20112.751.200 kr.Markedet · 20122.488.960 kr.Markedet · 20132.771.680 kr.Markedet · 20142.872.320 kr.Markedet · 20152.887.200 kr.Markedet · 20163.274.880 kr.Markedet · 20173.121.920 kr.Markedet · 20183.408.000 kr.Markedet · 20194.319.520 kr.Markedet · 20204.321.760 kr.Markedet · 20215.013.280 kr.Markedet · 20225.353.280 kr.Markedet · 20235.489.280 kr.Markedet · 20245.028.640 kr.Markedet · 20254.830.720 kr.Markedet · 20266.180.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2005 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
6.096.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²64 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²346 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²157 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²465 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²567 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²217 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²291 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²827 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²194 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²403 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden